신혼부부나 결혼을 앞둔 예비 신혼부부를 위한 특별한 전세자금 대출 상품인 ‘신혼부부전세론’에 대해 알아보겠습니다.
하나은행 신혼부부전세론 대출 대상 대출 한도
주요 내용 요약
- ‘신혼부부전세론’은 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자를 대상으로 합니다.
- 최대 2억원까지의 전세자금을 지원하며, 임차보증금의 90% 이내를 대출 받을 수 있습니다.
- 대출기간은 최장 2년이며, 대출금 이자는 월별로 상환할 수 있습니다.
- 중도상환 시 일정 비율의 중도상환금을 지불해야 합니다.
- 대출금액에 따라 인지세가 부과되며, 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.
목차
- 상품 특징
- 대출 대상
- 대출 한도
- 대출 신청 및 처리 과정
- 상환 방법
- 중도상환에 관한 사항
- 인지세 및 소득공제
- 필요 서류
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1. 상품 특징
- 신혼부부나 결혼 예정자를 위한 특별한 전세자금 대출 상품
- 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자 대상
- 최대 2억원까지 대출 가능, 임차보증금의 90% 이내 지원
2. 대출 대상
- 현재 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 결혼 예정자
- 임차보증금의 5% 이상을 지불한 만 19세 이상의 세대주
3. 대출 한도
- 최대 2억원 범위 내 임차(전세)보증금의 90% 이내
- 신청인 연간소득의 최대 4.5배 이내
4. 대출 신청 및 처리 과정
- 신규 및 갱신 신청 시기: 임대차계약서 상의 잔금지급일로부터 3개월 이내 또는 주민등록 전입일로부터 3개월 이내
- 대출 실행 응당일에 대출금이 입금되는 계좌에서 자동이체 처리
5. 상환 방법
- 대출금에 따라 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 연365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 상환
- 원리금 균등분할상환대출의 월별 이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 후 12로 나누어 계산
6. 중도상환에 관한 사항
- 중도상환 시 중도상환금을 지불해야 하며, 중도상환금액은 대출금액, 중도상환해약금율, 대출잔여일수, 대출기간에 따라 계산됩니다.
7. 인지세 및 소득공제
- 대출금액에 따라 인지세가 부과되며, 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.
- 특정 요건을 충족하는 경우 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.
8. 필요 서류
- 혼인증명서, 주민등록등본, 전월세계약서(원본), 임차보증금 영수증, 주택 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득증명서, 금융거래확인서 등
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결론
신혼부부전세론은 신혼부부나 결혼 예정자들을 위한 특별한 주택 임차 보증 대출 상품입니다. 이 상품을 통해 신혼부부들은 전세 또는 반전세 계약을 맺을 때 필요한 임차 보증금의 90% 이내를 대출로 받아올 수 있습니다. 주요 대상은 신혼부부나 결혼 예정자로, 일정한 자격 요건을 충족해야 합니다.
이 대출 상품은 임대차계약을 체결한 국민 거주자에게 제공되며, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 만 19세 이상의 세대주가 해당 대상입니다. 대출 한도는 최대 2억원까지이며, 신청인(배우자 포함)의 연간 소득의 최대 4.5배 이내로 결정됩니다.
대출 기간은 전세 계약 만기일 범위 내에서 최장 2년이며, 만기 시 자동 연장되지 않습니다. 중도상환 시에도 일정한 수수료가 부과되므로 유의해야 합니다.
또한, 대출 신청 및 상환 방법에 대한 자세한 내용은 대출 거래 약정서를 참조하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1: 신혼부부전세론을 신청할 수 있는 자격 조건은 무엇인가요?
신혼부부나 결혼 예정자로서 현재 배우자와의 혼인 기간이 7년 이내이거나 결혼 예정일로부터 3개월 이내여야 합니다. 또한 임대차계약을 체결한 국민 거주자이어야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 만 19세 이상의 세대주가 해당 대상입니다.
Q2: 대출 한도는 어떻게 결정되나요?
대출 한도는 임차(전세) 보증금의 90% 이내로 결정됩니다. 또한 신청인(배우자 포함)의 연간 소득의 최대 4.5배 이내로 한도가 설정됩니다.
Q3: 대출 상환 방법은 어떻게 되나요?
대출 상환 방법은 건별대출(만기일시상환), 한도대출(마이너스통장), 분할상환대출 등 여러 가지 방법 중 선택할 수 있습니다. 각 상품별로 원금 및 이자의 상환시기 및 방법이 상이할 수 있으니 대출 거래 약정서를 참조하시기 바랍니다.
Q4: 대출 신청 및 상담은 어떻게 진행하나요?
신규 신청의 경우 임대차계약서 상 잔금 지급일로부터 3개월 이내에, 갱신 신청의 경우 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과한 후 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 상담 및 신청할 수 있습니다. 자세한 내용은 근처의 한국주택금융공사 영업점을 방문하시거나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.
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위와 같이 신혼부부전세론에 대한 주요 내용을 요약해 보았습니다. 자세한 내용은 근처의 한국주택금융공사 영업점을 방문하시거나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.